Wznowienie i wyznaczenie punktów granicznych działki – przepisy, procedura, koszty
Wznowienie i wyznaczenie granic działki to procesy geodezyjne, które pozwalają precyzyjnie określić przebieg granic nieruchomości w terenie. Wznowienie granic ma miejsce wtedy, gdy istnieje dokumentacja punktów granicznych, ale fizyczne znaki zostały przesunięte, usunięte lub zniszczone i należy je odtworzyć w terenie. Wyznaczenie granic natomiast dotyczy sytuacji, gdy brak jest jakiejkolwiek dokumentacji dotyczącej granic nieruchomości, więc trzeba je ustalić od podstaw.
Co to jest wznowienie i wyznaczenie granic działki?
Wznowienie granic działki polega na odtworzeniu punktów granicznych, które zostały ustalone w przeszłości i są udokumentowane, ale nie ma ich w terenie. Jest to typowa sytuacja przy działkach, gdzie znaki graniczne uległy zniszczeniu lub przesunięciu.
Wyznaczenie granic działki dotyczy sytuacji, gdy dokumentacja granic nie istnieje lub jest niekompletna. W takim przypadku geodeta ustala granice działki od podstaw, korzystając z aktów własności, map ewidencyjnych i innych dostępnych źródeł. Wyznaczenie granic jest bardziej złożone i wymaga starannej analizy dokumentacji oraz pomiarów terenowych.
Podstawa prawna
Wznowienie i wyznaczenie granic działki regulują przepisy ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne.
Wznowienie granic opiera się na art. 39, który mówi, że przesunięte, uszkodzone lub zniszczone znaki graniczne, ustalone uprzednio, mogą być wznowione, jeśli istnieją dokumenty pozwalające na określenie ich pierwotnego położenia.
Wyznaczenie granic stosuje się w sytuacji braku dokumentacji, co wymaga przeprowadzenia postępowania geodezyjnego w celu ustalenia przebiegu granic działki.
Dodatkowo obowiązują przepisy Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 18 sierpnia 2020 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych. Rozporządzenie określa standardy i procedury wykonywania pomiarów oraz opracowywania dokumentacji dla państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Koszty wznowienia i wyznaczenia granic działki
Koszty wznowienia i wyznaczenia punktów granicznych działki są uzależnione od liczby punktów granicznych, trudności w ich odnalezieniu oraz stanu dostępnej dokumentacji. W sytuacjach, gdy granice zostały zatarte lub brak jest aktualnych map, geodeta musi poświęcić więcej czasu na pomiary terenowe, co wpływa na wycenę usługi.
Aby uzyskać precyzyjną wycenę wznowienia granic, najlepiej skontaktować się z geodetą. Zachęcam do współpracy – oferuję kompleksowe wsparcie przy usługach geodezyjnych.
Dlaczego wznowienie i wyznaczenie granic działki jest ważne?
Zapewnia zgodność z prawem i bezpieczeństwo własności. Umożliwia rozwiązywanie sporów granicznych i zapobiega konfliktom z sąsiadami. Jest niezbędne przy sprzedaży działki, podziale nieruchomości oraz planowaniu inwestycji. Dokładnie określone granice pozwalają również uniknąć problemów prawnych w przyszłości.
