Tyczenie budynku – czym jest i dlaczego jest ważne?

Tyczenie budynku to jeden z kluczowych etapów przed rozpoczęciem budowy. Jest to proces geodezyjny polegający na wyznaczeniu w terenie dokładnego położenia obiektu zgodnie z projektem budowlanym. Bez prawidłowo wykonanego tyczenia nie można rozpocząć prac – to właśnie ono gwarantuje, że budynek powstanie w miejscu i w sposób zgodny z prawem.

Na czym polega tyczenie budynku?

Geodeta nanosi na grunt wymiary i położenie budynku wynikające z projektu. Dzięki temu wykonawcy wiedzą dokładnie, gdzie prowadzić prace ziemne i w jakiej lokalizacji ma stanąć obiekt.

Tyczenie uwzględnia m.in.:

-usytuowanie budynku na działce,

-odległości od granic,

-linie zabudowy,

-wysokości i poziomy posadowienia.

Podstawa prawna

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego:

„Tyczenie obiektów budowlanych oraz geodezyjną obsługę budowy i montażu obiektów budowlanych wykonuje się w szczególności na podstawie wyników geodezyjnego opracowania:

1) projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ustawy Prawo budowlane;

2) planu sytuacyjnego, o którym mowa w art. 29a ustawy Prawo budowlane.”

Oznacza to, że tyczenie musi być wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, a odpowiedzialny za nie jest wykwalifikowany geodeta.

Dlaczego tyczenie jest tak ważne?

-Legalność budowy – bez wpisu geodety do dziennika budowy prace nie mogą się rozpocząć.

-Bezpieczeństwo inwestora – błędne usytuowanie może skutkować koniecznością kosztownej przebudowy lub nawet problemami prawnymi.

-Płynność budowy – prawidłowe tyczenie eliminuje ryzyko opóźnień i nieporozumień z wykonawcami.

Tyczenie budynku to nie tylko formalność, ale fundament każdej inwestycji budowlanej. Dzięki niemu masz pewność, że Twój dom, garaż czy inny obiekt stanie dokładnie tam, gdzie powinien – zgodnie z projektem i prawem.